condominium management
分譲マンション管理
管理会社変更をご検討の方
現在の管理会社に疑問や不満はありませんか？ 例えば・・・
- ・管理費が高い。または不明瞭。
- ・担当者が信用できないなど、不安。
- ・対応が遅い、感じが悪い。
- ・問題に対して相談に乗ってくれない。
- ・マンションは清潔で安全に保たれていない。
高光トラストなら
- ・コスト削減のために最大限の努力をします。
- ・常に誠実な対応を約束します。
- ・迅速な対応をお約束します。
- ・どんな小さなことにも積極的に取り組みます。
- ・自社独自の保守体制で管理を軽減します。
Please consult
高光トラストはお客様の分譲マンション管理への不安を一緒に解決していきます。
まずはお気軽にお問い合わせください！
管理組合運営は毎月、毎年、出納業務、会計業務、管理組合運営業務、修繕など様々な業務があります。高光トラストはそんな業務をサポートし、毎月、毎年の業務報告、管理組合運営(総会、理事会の開催)を明確に、誠実に行います。また、自主管理、委託管理問わず、今現在の管理費や、修繕工事が適切か等、疑問や不満がある場合は高光トラストにお気軽にご相談下さい。
マンション管理会社見直しの流れ
※代表例です。マンションによってはこの流れに沿わない場合があります。
見直し開始
- ・管理変更する理由を明確化する
※現在の管理内容の問題点の確認 - ・区分所有者にアンケート等で意見・要望を収集
- ・管理会社の変更条件等を委託管理契約書などで確認
理事会
- ・管理会社変更候補数社の選定
- ・選定した候補管理会社へ見積依頼
- ・現在の管理内容等と、候補会社からの見積内容・提案内容等の比較検討し、候補を絞り込む
- ・プレゼンテーションの実施
- ・理事会決議で新管理会社を内定する
総会
- ・総会で管理会社の変更を決議し、決定する
- ・現管理会社に委託管理契約に基づき、解約を通知する
- ・理事・管理組合員にマンション管理適正化法に基づき、委託管理契約に関しての重要事項説明を受ける
変更前準備
- ・新旧管理会社による引継ぎを行う
- ・委託管理契約に基づいた期間後、新管理会社での管理スタート
FAQ
マンション管理についてのよくある質問はこちら
